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西安房屋检测鉴定中心 第三方检测机构

关键词:房屋检测鉴定

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  房屋检测是指附加应力作用下压密而引起下沉,使土体地基或结构物的垂直变形下沉。特别是不均匀沉降,会使结构物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。

  引起沉降的原因多种多样,可能是由于基础下地质构造不均匀,也有可能是温度和地下水的变化或者季节性变化导致的地基冻胀等。这时候就需要进屋检测,对发生沉降的房屋做沉降观测,以确定其安全性。

  沉降观测首要就是布设沉降观测点,一般情况下,沉降观测点要埋设在能反映沉降特征且便于观测的位置,一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向对称,且相邻点之间间距以15-30米为宜,设置高度为高出室外地坪300mm,均匀地分布在构造物的周围。

  1、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10——15m处或每隔2——3根柱基上;

  2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧,不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝的两侧,人工地基与天然地基接壤处及填挖方分界处;

  3、宽度大于或等于15米,或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土雷火的建筑物的承重内隔(纵)墙设内墙点,以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处;

  4、筏基、箱基的四角和中部位置处;

  5、多层砌体房屋纵墙间距6——10米横墙对应墙端处;

  6、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴线上,以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处;

  7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处;

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  8、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗滨(沟)处;

  9、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;

  10、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构筑物,应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上,点数不少于4个。

  沉降观测就是房屋检测的实时观测,是一个长期性的监控过程,不容出现马虎,对于人员、仪器要求很高。测量人员有良好的专业技能,才能进行监控,才能保证准确。

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